Actualiteit, fiscaliteit en praktijk, telkens vertaald naar wat het betekent voor jouw investering.
65% van de huizen in Vlaanderen en Brussel wordt onder de vraagprijs gekocht. Hoeveel kan jij bieden? Dit zegt onderzoek van de KU Leuven.
Mijn analyse: de impact van geopolitieke conflicten op de huizenmarkt.
Wat is de Hybridelening? En hoe helpt ze jou investeren in vastgoed? Je leest het hier.
Unieke koopkans van BEN-woningen in een gerestaureerde hoeve in Borgloon. Lees hier alle info.
De juiste huurder vinden? Dat doe je met deze 5 tips.
De meerwaardebelasting op vastgoed in België helder uitgelegd door expert Ivo. Mét tips om taksen te vermijden.
Alle info over de meerwaardebelasting op vastgoed vind je hier. Geldig voor 2026 (en erna).
Ken deze voorwaarden bij slopen & heropbouw & profiteer van een verlaagd btw-tarief.
Een overzicht van de Vlaamse verbouwpremies na weken van politiek nieuws.
Laat je inspireren door het verhaal van een Belgische ondernemer en een labiel pand in Spanje.
“Hou als investeerder in Spanje zeker rekening met deze 2 regels.”
Ben je van de regio Lanaken? Kom dan tijdens deze gratis avond te weten of vastgoedinvesteringen iets voor jou zijn.
Wat is de invloed van singles op de huizenmarkt en hoe houden vastgoedinvesteerders hier rekening mee?
Lees hier mijn eigen voorbeeld van het splitsen en transformeren van een pand. Mét cijfermateriaal.
Een pand splitsen? Volg dan zeker dit stappenplan.
Leer heer hoe het splitsen van panden dé strategie bij uitstek is voor investeerders.
Volgens mij is Brussel nog altijd een interessante plek voor investeerders. Hier leg ik uit waarom.
Volg zeker deze tips als je inkomen uit vastgoed wilt verdienen.
In 2026 organiseer ik in Spanje een uniek seminar over buitenlands vastgoed. Lees er hier alles over en doe mee.
Vind hier je checklist om te voldoen aan de vernieuwde renovatieplicht & haal nog altijd de hoogste rendementen.
Nieuwsgierig naar reviews van VastgoedFaculteit & ervaringen met Ivo Van Genechten? Die lees en bekijk je hier!
Een nieuwe regering zorgt in 2025 ook voor vernieuwingen in de renovatieplicht en EPC-scores van je pand. Met dit artikel ben je weer helemaal op de hoogte.
Ik deel graag opportuniteiten voor vastgoedinvesteerders. Villa Vaccarum is er zo eentje, met een rendement van 5% en winstdeling. Lees hier alle info & investeer mee!
Het nieuwe jaar staat voor de deur, en 2025 belooft een interessant jaar te worden voor de vastgoedmarkt. Met een nieuwe regering en bijbehorende vernieuwde wetgeving en geopolitieke veranderingen die hun invloed laten gelden, ontstaan er kansen voor de vastgoedinvesteerder die slim weet in te spelen op deze ontwikkelingen. Oorlogen, nieuwe regeringsleiders en wat nog….allemaal
In mijn vorige artikel lichtte ik toe met welke factoren je rekening moet houden om te bepalen wanneer je het beste je opbrengsteigendom verkoopt. In dit artikel bespreek ik de 3 valkuilen voor vastgoedinvesteerders bij het verkopen van hun investeringsvastgoed. Valkuil 1: verleiding Laat je als vastgoedinvesteerder niet te snel verleiden door een nieuwe opportuniteit
Misschien wel de belangrijkste vraag die vastgoedinvesteerders zich kunnen stellen: wanneer kan ik best mijn opbrengsteigendom verkopen? Op deze pagina doe ik alvast uit de doeken hoe je te weten komt wanneer je je investeringsvastgoed het beste verkoopt. Aan de hand van de 7 belangrijkste factoren leer ik je het beste moment uit te kiezen.
In de eerste helft van 2024 kwam vastgoed meermaals in het nieuws. VRT Nieuws, HLN en andere nieuwsmedia hebben het steeds vaker over de evolutie van de prijzen van vastgoed en huur. Na enkele bewogen jaren met een pandemie en geopolitieke conflicten is de situatie in onze maatschappij immers beduidend veranderd. Maar hoe kunnen de
Afgelopen verkiezingen werden de politieke kaarten geschud. Ondertussen staat een nieuwe Vlaamse regering in de steigers. Maar wat betekent dat voor de toekomst van vastgoedinvesteerders? Ik dook alvast in de gedane politieke beloftes, partijprogramma’s en de meest recente uitspraken van politici tijdens de regeringsvorming en maakte een analyse en vooruitblik. Wat zeggen de programma’s van
De verkiezingen van 9 juni komen dichterbij en de Vlaamse partijen presenteren hun visie op verschillende fiscale thema’s die de kiezer aangaan. Ik behandel hier drie belangrijke onderwerpen die elke vastgoedinvesteerder boeien, zijn de belasting op huurinkomsten, de BTW bij sloop en wederopbouw en het verkooprecht. Belasting op Huurinkomsten Tot op heden worden residentiële reële
Ontdek de 80-20 regel voor vastgoedinvesteringen: een slimme strategie voor ondernemers die de voordelen van zowel privé- als bedrijfsmiddelen willen optimaliseren.
Ontdek de cruciale verschillen tussen privé investeren in vastgoed of via een vennootschap. Leer over fiscale voordelen, financieringsopties en strategieën voor nalatenschap om de beste keuze te maken voor jouw investeringsdoelen. Lees nu voor deskundige inzichten en tips.
Als je ambitie hebt om een vooraanstaande vastgoedinvesteerder in België te worden, dan is het kennismaken met het aantrekkelijke verminderde tarief van 4% voor beroepsverkopers vastgoed een essentiële stap.
CBO: Innovatieve aanpak in Vlaanderen voor sociale woningbouw, verbindt overheid en ondernemers.
Beleggen in renovatiepanden met een slecht EPC-niveau, kan een slimme strategie zijn. Stuw dan je rendement de hoogte in door op 3 pijlers in te zetten.
In een vorige blog legden we de basis voor budgetvriendelijk renoveren en we overliepen de 6 poorten waar je het meeste energie en warmte verliest. Na de isolatie volgt het volgende cruciale aspect: verwarming en koeling. In deze blog bespreken we de verschillende opties op de markt en scoren we op thermisch comfort en
Als vastgoedinvesteerder sta je voor talloze mogelijkheden om je kapitaal te beleggen. Eén daarvan is de keuze tussen nieuwbouw of bestaande panden. Investeren in nieuwbouwappartementen heeft zijn eigen voor- en nadelen. We verzamelden de belangrijkste argumenten die bepalen of nieuwbouw de moeite waard is. Voordelen van nieuwbouwappartementen 1. Modern ontwerp en nieuwe voorzieningen: Nieuwbouwappartementen zijn
Ben je op zoek naar een huis in Vlaanderen of overweeg je de aankoop van een appartement? Dan is het je vast opgevallen dat de prijzen nog altijd hoog blijven, of zelfs blijven stijgen. Ondanks recente verschuivingen op de vastgoedmarkt lijken de prijzen nauwelijks te dalen. Laten we eens dieper ingaan op de redenen achter
Het verlaagde BTW-tarief kort samengevat De federale regering verlaagde in 2021 de BTW naar 6% voor sloop en heropbouw. Dit verlaagde tarief zou normaal einde dit jaar opnieuw verhogen maar daar kwam heel wat kritiek op uit diverse hoeken. De bouwsector heeft enorme druk uitgeoefend om deze maatregel permanent te maken, en met succes. Meer
Situatie Veel Vlaamse woningen zijn nog steeds sterk verouderd en scoren erg slecht op energetisch vlak. Een gedegen isolatie en andere energiebesparende ingrepen dringen zich op om de gezondheid en de energiekost van de bewoners op een goed peil te houden. De kostprijs voor zo’n vereiste renovatie ligt voor veel huiseigenaars vaak veel te hoog.
Financiële ondersteuningen door de overheid om sneller naar een beter klimaat te evolueren, kennen we al lang en kunnen we zeker toejuichen. Vaak werden ze te snel genomen zodat men er achteraf op moest terugkomen. Denken we maar aan de beruchte groenestroomcertificaten. Het weinig doordachte karakter van zo’n maatregelen zal ongetwijfeld te maken hebben met
Onze woningen moeten energiezuinig zijn tegen 2050. Wat staat je te wachten als eigenaar, huurder en investeerder? Wat kan de overheid doen?
Het is je vast al opgevallen tijdens het scrollen door immozoekertjes: plots zie je een pand aan een absurd lage prijs. Te mooi om waar te zijn, lijkt het. Tot blijkt dat het gaat om kopen op lijfrente. Wat is het juist en is dit een interessante investering? De super lage rentevoeten en stijgende huizenprijzen
Is een investeringspand nog fiscaal interessant? En hoe word je belast op je vastgoed? Lees het hier.
Een startende investeerder zal vaak Brussel vermijden voor zijn eerste projecten. Daar zijn verschillende redenen voor, maar een belangrijke is het verkooprecht, dat 12,5% is tegenover 3% in Vlaanderen voor je enige, eigen woning. Maar een recente nieuwe wetgeving en opkomende trends maken onze hoofdstad opnieuw heel interessant, zeker om er je eerste eigen woning
Ongeveer 20% van de vragen die we per mail ontvangen bij VastgoedFaculteit kunnen we herleiden tot: “Kan je vandaag nog zinvol of rendabel investeren?” Een terechte vraag in tijden van hoge rentevoeten en inflatie. In de huidige context is het niet aan de orde om een universeel ja of nee te antwoorden. Wel kan het
Het stappenplan voor het renoveren van elke woning. Ontdek op welke 6 manieren je de meeste energie verliest in je renovatiepand.
De bevolking leren hoe je rijk kan worden met vastgoed. Dat is de missie van Ivo Van Genechten, een blinde onder- nemer met een indrukwekkende immoportefeuille. In zijn boek en workshops strooit hij met adviezen. Ethische problemen lijkt hij daar niet mee te hebben. ‘Ik ben geen huisjesmelker.’
België en haar complexe structuren zorgen niet alleen voor communautair gekibbel tussen politici, maar het laat zelfs de vastgoedinvesteerder niet onberoerd. Heb je een 2de verblijf of investeer je in meerdere panden om te verhuren, dan moet je de actualiteit goed volgen om nog te weten of je je afbetalingen voor een lening nog fiscaal kan
Rijk worden met vastgoed: de belofte van Ivo Van Genechten in zijn nieuwe boek mag er zijn. In tijden dat een spaarrekening amper iets opbrengt, biedt de investeerder zijn lezers een mooi perspectief: “Dat iedereen dit kan, daar ben ik het beste bewijs van. Ik ben blind.” Focus op de cijfers “Wie denkt dat investeren
Ondanks dat ik thuis en op internaat eerder negatieve berichten had opgestoken over geld verdienen, Vond ik het leuk om dingen te verkopen en er geld aan over te houden. Ik kon me zaken permitteren, die misschien niet zo evident waren voor een pas afgestudeerde. Het voelde vreemd, zelfs een beetje fout om thuis daarover
“Hoe slechter het eruit ziet, hoe beter” Veel kandidaat kopers, die een eigen woning zoeken, schrikken snel terug wanneer er veel werk aan de winkel is. Of ze hebben zelf de vaardigheden of tijd niet, of hebben geen zin om die periode te overbruggen. Mensen denken vaak dat er veel werk is, maar soms
Zodra je beslist hebt dat je substantieel meer geld wil verwerven, volgt een eerste vraag: Op welke manier wil ik dat bereiken; door harder te werken, via de beurs, speculeren op cryptomunten, door te handelen in kunst of oldtimers, of via vastgoed, of kies je voor nog een andere opportuniteit. In dit boek beperk ik
