De missie van VastgoedFaculteit: jou helpen financiële vrijheid te behalen. Onze visie: financiële vrijheid behaal je door het ontvangen van een maandelijks passief inkomen. Niet uit arbeid, maar passief, zodat jij, net zoals ik, kan genieten van een zorgeloos leven.
in dit artikel deel ik graag met jou 3 gouden tips om via investeringen in vastgoed passief inkomen te verkrijgen.
Passief inkomen via vastgoed – tip 1
Tip 1: zorg zeker bij je eerste verhuring dat je huurinkomsten hoger zijn dan je uitgaven. Bekom dus een positieve cashflow.
Hoe doe je dit: stel, je verhuurt een pand zoals een garage of studio. Je netto huur moet dan altijd hoger liggen dan de aflossing aan de bank. op die manier heb je een verschil in jouw voordeel. Het maakt nog niet uit hoe groot of klein het verschil is, zolang je maar die positieve cashflow behaalt.
Tip 2 en 3, mijn boek en gratis webinar, helpen je die positieve cashflow te maximaliseren.
Passief inkomen via vastgoed – tip 2
Tip 2: verhuur altijd boven de huurprijs van je buren. Op die manier vergroot je je positieve cashflow uit mijn eerste tip.
Bij deze tip kan ik mezelf als praktisch voorbeeld gebruiken. in een blok met 20 dezelfde studio’s bezit ik er ook zelf eentje. Zoals ik al aanhaal in mijn boek is wat vastgoedonderzoek altijd belangrijk. Zo kwam ik te weten dat de meeste anderen een huur van € 450 á € 500 per maand vragen. Ikzelf? € 550! Met een paar aanpassingen kan je immers al snel een meerwaarde voor je huurders creëren.
Hoe doe je dit: een likje verf doet sowieso al wonderen. Maar denk ook aan modern uitgeruste douches met bluetooth speakers of massagejets. Deze upgrades kosten je op korte termijn enkele honderden euro’s, maar brengen je op lange termijn een veelvoud op.
Steek wat tijd in de inrichting van je pand. Een knus en stijlvol huis is meer gegeerd dan eentje vol aftandse meubels zonder smaak.
Zelf voorzie ik mijn studio’s van een monoblok, wat een compacte en stille waterpomp voor binnenhuis is. Het kost je slechts € 1900, verwarmt en koelt je studio terwijl je het bedient via een app, verbruikt weinig en heeft een strak design. Niet alleen spreekt dit elke huurder aan, maar je verbetert er ook de EPC-score van je pand mee. Twee vliegen in één klap om de meerwaarde van je pand en zo je positieve cashflow te verbeteren!
Passief inkomen via vastgoed – tip 3
Tip 3: het laag houden van je aflossing is een derde tip die ik voor jou weg naar meer financiële vrijheid wil delen.
Hoe doe je dit: velen van ons staren zich blind op de lage rente bij hun vastgoedinvestering. Maar denk ook aan de looptijd van je aflossing en aan de quotiteit (de verhouding tussen je eigen inbreng en het ontleende bedrag). Ook op die manier kan je per jaar honderden tot duizenden euro’s besparen en je passief inkomen verhogen.
Meer tips?
Wil je meer tips krijgen voor je bestaande vastgoedinvesteringen? Dan kan je op mijn persoonlijke begeleiding rekenen.
Vastgoedbeleggers die nog in de startblokken staan raad ik mijn gratis webinar, mijn boek aan. Daarin leg ik je uit hoe je met vastgoedinvesteringen een passief inkomen kunt opbouwen. Het boek was niet voor niets bestseller bij Standaard Boekhandel.
Starters kunnen ook terecht bij mijn infosessies. Daar bekijk ik samen met jou welke strategie het beste bij je past. De agenda van mijn infosessies vind je hier.
De vastgoedinvesteerder die zichzelf tot expert wilt omturnen moet zeker mijn 3-daags seminar volgen. Workshops en gastsprekers maken ook van jou een belegger met mooi rendement. De agenda van mijn komende seminars vind je hier.
Samen kunnen wij het vast-goed vinden,
Ivo
