Investeren in Spanje: dezelfde principes, nieuwe kansen
Wie mij volgt of mijn boek gelezen heeft, weet dat ik zes kernvariabelen gebruik om labiele panden te spotten. Dat zijn panden waarvan de prijs aanzienlijk kan zakken als één of meer van deze variabelen aanwezig zijn.
Hoewel Spanje een andere markt is dan België, blijven veel van die principes wél geldig. Sterker nog: wie zijn huiswerk maakt, kan zelfs in exclusieve regio’s zoals Costa Blanca centraal verrassend mooie deals sluiten, maar je moet je tijd nemen en de juiste kans afwachten.
Lees onder de foto over een Belgische ondernemer die slim investeerde in Spanje.
Investeren in vastgoed in Spanje: verhaal van een slimme ondernemer
In populaire regio’s als Moraira en Jávea gaan goed ogende panden razendsnel van de hand. Maar panden in slechte staat? Die blijven vaak liggen. Veel kandidaat-kopers schrikken terug van een verwilderde tuin, een afbladderende gevel of een verloederd interieur.
Een goed voorbeeld: een paar straten verder dan waar ik vaak verblijf, stond meer dan een jaar een vrij groot huis te koop. Van ver zag je het al: gras en onkruid tot aan de ramen, ramen ingegooid, voordeur half uit haar hengsels. Wat bleek? Het pand was gekraakt — en wie Spanje kent, weet dat krakers hier véél moeilijker uit een pand te krijgen zijn dan in België.
Toch werd het uiteindelijk verkocht. Voor slechts €480.000, terwijl het in goede staat makkelijk rond het miljoen zou gaan. Enkel de grondprijs ligt daar al rond de 400.000 euro.
Een Brugse multi-horecaondernemer had echter zijn huiswerk gedaan: hij schakelde een ingenieur in die de structuur inspecteerde. Die bleek in uitstekende staat. Met een extra 300.000 euro renovatiebudget zal hij straks een pand bezitten met een marktwaarde van boven het miljoen.
Leer zelf investeren in buitenlands vastgoed
Ben je zelf van plan om te investeren in Spaans vastgoed? Dan is mijn uniek seminar IN Spanje iets voor jou.
In het voorjaar van 2026 komen we samen in Moraira, waar ik een seminar rond buitenlands vastgoed doceer. Ik gids je ook naar lokale koopopportuniteiten en breng je in contact met mijn netwerk. En dat allemaal terwijl je verblijft in de top villa Palm View.
Meer lezen over dit unieke aanbod voor buitenlands vastgoed doe je hier.
Samen kunnen wij het vast-goed vinden,
Ivo
