Tips om je pand te verkopen

Denk je eraan om je flat of huis te verkopen?
Wees dan goed voorbereid. Alleen wanneer alle documenten en attesten klaar liggen, kan je meteen handelen zodra je een bod aanvaardt.

1. Leg vooraf een verkoopdossier aan
Dit bevat onder meer:

  • Originele en gewijzigde plannen op papier en/of digitaal
  • EPC-attest
  • Elektriciteitskeuring voor verkoop: Geen nood als deze niet conform is. De nieuwe koper heeft 18 maanden de tijd voor de vereiste aanpassingen en een herkeuring.
  • Asbest certificaat
  • Facturen, handleidingen en contactinfo van alle technische installaties zoals: airco, warmtepomp, zonnepanelen, stookketel, keukentoestellen
  • Als het een flat betreft met mede-eigendom, voeg dan volgende zaken toe aan je dossier:
  • De 3 laatste verslagen van de algemene vergadering,
  • De 3 laatste jaarrekeningen van de VME
  • De 3 laatste afrekeningen van energie en water
  • De basisacte van het complex.

2. Zorg voor een objectieve en realistische schatting van de waarde van je pand;

  • Neem niet enkel de schatting van de makelaar met wie je zal samenwerken, maar zorg dat je minstens van 2 onafhankelijke bronnen zowel een analytische als vergelijkende raming bekomt.
  • Is je eigendom gelegen in de regio tussen Landen en Tongeren of tussen Westende en Oostende, dan kunnen wij zelf onze experten aanbevelen voor een vrijblijvende schatting.
  • Vraag hier gratis jouw waardebepaling aan.

3. Zorg dat je pand verkoop-klaar is.

  • Dit betekent: tuin opgeruimd en gazon gemaaid, zorg dat het huis zelf ook netjes is, niet te vol staat waardoor het kleiner kan lijken, niet leeg en kaal, omdat niet elke kandidaat zich kan inbeelden hoe het kan ingericht worden. Een kleinen financiële inspanning om wat te restylen kan soms 20.000 euro meer opleveren.

4. ga op zoek naar de verkoper of kantoor die bij jou en je pand past.

Vergelijk een paar kantoren. Vraag naar hun werkwijze en bespreek ook hun voorwaarden. Eigenaars gaan haast altijd akkoord met de vooropgestelde commissie en duurtijd van exclusiviteit. Dit hoeft niet. Jij betaalt voor een dienst dus je mag die negotiëren.
Zorg ook dat je een goed gevoel hebt met de makelaar die jouw pand eventueel zal verkopen. Je legt ten slotte wellicht het meest waardevolle goed uit je leven in diens handen om het voor jou te verkopen.

Op 25 mei verklapt Ivo nog een keer zijn geheim en reikt hij je de sleutels aan naar jouw financiële vrijheid. De voornaamste basiskennis over “passief inkomen via vastgoed ” krijg je dan tijdens een gezellig maar boeiend avond event in Hasselt. Je weet na die avond hoe jij je eigen win for Life kan creëren. Maak nu direct gebruik van onze prachtige aanbieding: Nu slechts €45 ipv €145

Schrijf je nu in en gebruik kortingscode: DiscountVF100