Ik kom geregeld wel eens investeringsopportuniteiten op het oog, die ik graag met de leden van de Vastgoedfaculteit deel. Het co-investeringsproject Villa Vaccarum in Limburg is er zo eentje van. Met een jaarlijks rendement van 5% met na voltooiing van het project een unieke co-invest-bonus is dit project ideaal voor elke vastgoedinvesteerder. Deze bonus bedraagt (per geïnvesteerde schijf van 25K) 3% van de gerealiseerde winst, vandaag geraamd op 400.000 euro. Lees er hieronder alles over, beoordeel zelf dit project en stap mee in wanneer je overtuigd bent.

Investeren in vastgoed in Limburg: Villa Vaccarum
Ben je op zoek naar een uniek co-investeringsproject? Dan beveel ik ten zeerste Villa Vaccarum aan. Met het project Villa Vaccarum waan je je als een God in Frankrijk in de zogenaamde ‘groene Provence’ van Limburg, in het rustieke dorpje Jesseren bij Borgloon. Deze historische en beschermde vierkantshoeve wordt binnenkort getransformeerd tot 9 moderne wooneenheden.
Als vastgoed-sympathisant weet jij immers ook dat banken minder snel mee instappen in vastgoedprojecten, omdat zij graag vooraf bewijzen zien van inkomsten. Echter, alle maatschappelijke tendenzen wijzen op een vastgoedmarkt waar de vraag naar woningen blijft groeien door onze stijgende bevolking. Nu al is er een groot tekort aan huurwoningen. Het zijn net deze conclusies die de basis vormen van het concept co-investment.

Wat is co-investment bij vastgoed?
Kapitaal samenbrengen en, zonder enige prestatie te moeten leveren, toch mee genieten van de winst en dit a rato van je inbreng. Dat klinkt als muziek in de oren van een vastgoedinvesteerder.
Als investeerder stap je in met een budget vanaf 25.000 €. Als co-investeerder bekom je een jaarlijks rendement van 5%. Na verkoop worden met een transparante boekhouding de bonus ook verdeeld a rato je investering. Dit concept van co-investment is natuurlijk ook juridisch waterdicht, waarbij de contracten en andere relevante documenten opgesteld worden door een ervaren vastgoedjurist.
Meer weten over co-investment en Villa Vaccarum? Lees dan hieronder alles over deze investeringskans in deze rustig gelegen hoeve in Limburg.
LAT-housing project
Villa Vaccarum kadert in een exclusief LAT-housing project (Living Alone Together) en is een woonvorm waar men in eigen wooneenheden collectief woont op een unieke site, waarbij ook de nodige privacy en rust gegarandeerd wordt. Het is ook net die garantie op privacy die de populariteit van LAT-housing de laatste jaren enorm liet stijgen, zeker ten opzichte van co-housing, waar je persoonlijke rust minder evident is.
De vierkantshoeve die gerenoveerd word behoudt haar authentieke elementen zoals de oude poorten, houten balken en bakstenen muren. Moderne elementen worden hierin efficiënt en doordacht geïntegreerd om zo tot een optimaal wooncomfort te komen. Extra aandacht is er voor duurzame bouwtechnieken en energie-efficiëntie.

Praktische informatie
Ligging
Villa Vaccarum is gelegen op de Jesserenstraat in het pittoreske en landelijke Borgloon in Limburg. Borgloon is het hart van de bloesemregio in Haspengouw en herbergt toeristische troeven zoals de stroopfabriek, kunstprojecten zoals de doorkijkkerk, de zwevende kapel en natuurlijk ook de talloze fietsnetwerken en wandelroutes. Het is ook één van de meest zonrijke regio’s van Vlaanderen.
Vlotte verbindingen zijn er naar Hasselt (25min), Tongeren (10min), Sint-Truiden (15min), Genk (30min), Maastricht (40min), Leuven (55min), Brussel (1u) en Antwerpen (1u10min).
De regio kent een stijgende graad van toerisme, zowel in het weekend als de week, en wordt door haar rustige ligging meer en meer gezien als de ideale woonlocatie na een stadsvlucht.
Mogelijkheid tot investeren
De vierkantshoeve in Jesseren wordt gerenoveerd tot 9 wooneenheden. Er is de mogelijkheid tot investering met een participatie vanaf 25.000 € of met voorverkoop van een unit. Er wordt gerekend op een jaarlijks rendement van 5% met na voltooiing van het project een unieke co-invest-bonus. Deze bonus bedraagt (per geïnvesteerde 25K) 3% van de gerealiseerde winst, vandaag geraamd op 400.000 euro. Dit wordt allemaal vastgelegd met de nodige documenten, opgesteld door een ervaren vastgoedjurist.
Voorbeeld per geïnvesteerde schijf van € 25.000:
- € 1250 rendement per jaar dat kapitaal uitstaat
- € 12.000 bonus na winstdeling van geraamde winst van € 400.000
Door haar ligging en haar uniek karakter heeft dit project zicht op mogelijk mooie rendementen. De vraag in de vastgoedmarkt naar duurzame en hoog gewaarde panden zoals Villa Vaccarum blijft ook stijgen. Analyses wijzen uit dat de prijzen voor deze wooneenheden aan de bovenkant van de regionale markt zullen liggen. Wil je meer weten hierover? Neem dan contact op via ivo@vastgoedfaculteit.be of 016 38 72 72.
Omschrijving woningen
De wooneenheden bevinden zich in een historische hoeve met status beschermd erfgoed.
- Woning 1: 192m² met 3 slaapkamers aan de westzijde
- Woning 2: 137m² met 2 slaapkamers aan de westzijde
- Woning 3: 171m² met 3 slaapkamers + kantoorruimte aan zuid/west-zijde
- Woning 4 tem 6: 106-130m² met 2 slaapkamers aan de zuidzijde
- Woning 7: 200m² met 3 slaapkamers aan de zuidzijde
- Woning 8: 128m² met 2 slaapkamers
- Woning 9: studio 59m² met 1 slaapkamer aan oostzijde
Alle woningen beschikken over een eigen tuin of terras. Naast eigen privacy is er ook een ruime gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnenplaats is voorzien van groen en zitplekken. Door het LAT-housing concept worden rust en privacy echter gegarandeerd.

Contact opnemen
De woonvorm LAT op een authentieke locatie wordt enkel maar populairder en de vastgoedprijzen in deze regio lijken nog maar aan hun stijging te beginnen. Daarnaast kan je al met een klein bedrag mee investeren en profiteren van dit project door middel van co-investment.
Reken daarbij ook nog op het jaarlijks rendement van 5% met na voltooiing van het project de unieke co-invest-bonus, en het mag duidelijk zijn dat dit project een uitgelezen investeringskans is. Deze bonus bedraagt (per geïnvesteerde schijf van 25K) 3% van de gerealiseerde winst, vandaag geraamd op 400.000 euro.
Heeft u vragen of interesse? Neem contact op via ivo@vastgoedfaculteit.be of 016 38 72 72.